являющийся
(щаяся)собственникомжилогопомещениянаосновании свидетельстваогосударственнойрегистрацииправаот "___" ________________ г., именуемыйв
дальнейшем "Наймодатель",с
одной стороны, и гр.
________________________________________________________________
именуемый
(ая) в дальнейшем "Наниматель",с другой стороны,заключили настоящий
Договор о нижеследующем.
1.
Предмет Договора
1.1.
Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и
пользование жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: г. Москва, ул.___________________,
д. ______, корп. ____, кв. _____, для временного проживания в ней.
Общая
площадь ______ кв. м, жилая площадь ________ кв. м, далее именуемое «Жилое
помещение» вместе с находящимся в нем имуществом:
и
оборудованием (сантехника, ванна, раковина, плита), действующий номер телефона
________________________, показания счетчика________________
на
«__» __________ 2009г.
1.2.
Договор найма жилого помещения заключается на срок _________ с "___"
_______ 200__ г. по "___" ________ 200__ г. включительно.
1.3.
Ежемесячная плата за жилое помещение составляет
____________________________(_______________________________________________)
______________________________________.
1.4.
При подписании настоящего Договора Наниматель вносит Наймодателю оплату за
первый месяц проживания.
1.5.
Наниматель обязуется не позднее ____ числа каждого месяца вносить Наймодателю
плату наличными за месяц вперед.
1.6.
Наниматель осуществляет также регулярную ежемесячную оплату услуг
_____________________________________________________________.
2.
Права и обязанности Наймодателя
2.1.
Наймодатель имеет права, предусмотренные законодательством Российской Федерации
и города Москвы.
2.2.
Наймодатель обязан:
2.2.1.
После подписания настоящего Договора в течение _____ дней предоставить во
владение и пользование Нанимателю пригодное для проживания жилое помещение (п.
1.1), благоустроенное применительно к условиям города Москвы и отвечающее
установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в
соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы
для круглосуточного использования с даты и на срок в соответствии с п. 1.2.
2.2.2.
Дать согласие на регистрацию по месту пребывания Нанимателя жилого помещения в
предоставленное в найм жилое помещение на срок действия настоящего Договора.
2.2.3.
Письменно предупредить Нанимателя не позднее чем за __________ до окончания
срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить настоящий
Договор на новых условиях или об отказе в заключении Договора на новый срок.
2.2.4.
Осуществлять проверку состояния жилого помещения только с предварительного
уведомления Нанимателя за сутки до своего посещения жилого помещения, но не
чаще, чем один раз в месяц.
2.2.5.
Не повышать плату за жилое помещение на период действия настоящего Договора.
Наймодатель
несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации
и города Москвы.
3.
Права и обязанности Нанимателя
3.1.
Наниматель имеет право:
3.1.1.
На использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи.
3.1.2.
На расторжение в любое время настоящего Договора с письменным предупреждением Наймодателя
за ___________ до расторжения настоящего Договора.
Наниматель
может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации
и города Москвы.
3.2.
Наниматель обязан:
3.2.1.
Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением, а также
своевременно оплачивать следующие обязательные платежи, не входящие в плату за
наем (п. 1.6.) на условиях и в порядке, установленных законодательством
Российской Федерации и города Москвы.
3.2.2.
Использовать помещение исключительно для целей проживания в нем.
3.2.3.
Поддерживать в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии жилое
помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора;
3.2.4.
Не производить перепланировку и переоборудование жилого помещения без письменного
разрешения Наймодателя;
Наниматель
несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации
и города Москвы.
4.
Расторжение Договора
4.1.
Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.2.
Договор расторгается по требованию одной из сторон в случае:
4.2.1.
Нарушения какого-либо пункта настоящего Договора;
4.2.2.
Нарушения порядка проживания в жилом помещении;
4.2.3.
Систематического нарушения сроков внесения арендной платы Нанимателем.
4.3.
Договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон в установленном
порядке, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии,
непригодном для постоянного проживания, а также в случае его аварийного
состояния или если жилое помещение подлежит сносу.
В
случае расторжения настоящего Договора наниматель и граждане, вселенные с
нанимателем в жилое помещение, обязаны в течение _____ с момента расторжения
Договора освободить занимаемое жилое помещение.
5.
Общие положения
5.1.
Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
5.2.
Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они
изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
5.3.
Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются
в порядке, предусмотренном законодательством.
5.4.
Стороны не несут ответственности, предусмотренной договором и законом, если
невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине
форс-мажорных обстоятельств, или изменения действующего законодательства РФ.
5.5.
Настоящий Договор заключен при обоюдном согласии сторон и составлен в двух
экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны. Все экземпляры Договора
имеют одинаковую юридическую силу.
6.
Подписи сторон
НаймодательНаниматель
«__»
_______________ 2009 г.«__» _________________ 2009 г.
Главная 
